تورم ،مسکن مهر را هم زمین گیر کرد/ بازار مسکن بی فروغ شد

به گزارش سرویس اقتصادي تفتان ما، به نقل از عصر هامون، در حالی در ماه های اخیر دولت تدبیر جهت کمک به مدیر عامل های کارخانجات خودرو وام 25 میلیونی واگذار کرد که بسیاری از مردم همچنان در بی تدبیری دولت تدبیر خانه به دوش هستند و قادر به دریافت مسکن مهر خود نشده اند خانه به دوشی مردم از یک طرف و زنگ خطر افزایش سن ازدواج در کشور در سایه اغماء وام ازدواج از سوی دیگر سبب یاس و نا امیدی بسیاری از مردم شده است.

افزایش خانه بدوشان در دولت تدبیر و امید
تغییرات ایجاد شده در نحوه استفاده از مسکن توسط خانوار طی ۱۰ سال نشان از بیشتر شدن اجاره‌نشینی و کاهش تعداد مالکان دارد.
در یک سری زمانی بررسی آنچه به عنوان تصرف مسکن از سوی خانوار نامیده می‌شود حکایت از آن دارد که مالک نشینی در کشور از ۶۷.۲ درصد به ۶۴.۴ درصد کاهش یافته است که افتی چهار درصدی را نشان می‌دهد.
در مقابل وضعیت اجاره‌نشینی با روندی معکوس همراه بوده است.
به طوریکه سهم اجاره‌نشینی از ۲۳.۹ درصد در سال ۸۴ به ۲۵.۶ درصد افزایش یافته که رشد ۷ درصدی از این سهم‌گیری برآورد می‌شود.
دو تغییر محسوس در نحوه استفاده از مسکن در سال‌های گذشته اما در بخش مسکن در برابر خدمت و مسکن رایگان اتفاق افتاده است.

دولت عزمی برای خروج مسکن از رکود ندارد
رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان با بیان اینکه دولت عزمی برای خروج مسکن از رکود ندارد و بانک مرکزی باید تصمیم جهادی و انقلابی در این خصوص بگیرد، گفت: تورم بهتر از رکود است پس بزرگ‌راه‌های اقتصادی را باز کنید تا رونق به اقتصاد بازگردد.
مجتبی بیگدلی در پاسخ به سئوال یکی از رسانه ها مبنی بر اینکه طولانی شدن رکود بخش مسکن را چگونه تحلیل می‌کنید و چه راهکاری برای خروج از رکود مسکن به دولت پیشنهاد می‌کنید، گفت: دولت عزم و جزم جدی برای خروج اقتصاد و مسکن از رکود ندارد و متأسفانه این رکود اقتصادی جزو رکودهایی است که در 100 سال گذشته بی‌‌سابقه بوده است.
بیگدلی تأکید کرد:‌ دولتمردان در ارائه پیشنهادات خود منفعل هستند و می‌بینیم که هیچ برنامه مشخصی برای خروج اقتصاد از رکود و مسکن که پیشران اقتصاد کشور است از سوی دولتمردان دیده نمی‌شود.
بیگدلی ادامه داد: علی‌رغم اینکه آقای آخوندی وزیر راه و شهرسازی بارها با رئیس کل بانک مرکزی و شخص رئیس جمهور مکاتبه داشته است که صنعت ساختمان پیشران اقتصاد کشور است اما متأسفانه می‌بینیم که هیچ عزم جدی در این خصوص از سوی دولت دیده نمی‌شود تا مسکن از رکود خارج شود.
وی خاطرنشان کرد: نباید به این دلیل که در بزرگراه‌ها تصادف رخ دهد آن بزرگراه را تعطیل کرد، پس باید دولت دست از سیاست انقباضی با این هدف که تورم را تک رقمی کرده است بردارد و رونق را به اقتصاد بازگرداند.

پایین بودن تورم مسکن، مدیون مسکن مهر است
سیاست‌های دو سال اخیر دولت در عدم تقویت عرضه مسکن منجر به کاهش ۵۰ درصدی تولید مسکن شده و پروانه‌های ساختمانی صادر شده از ماهانه ۶۵ هزار واحد مسکونی، به ماهانه ۳۰ هزار واحد طی یک و نیم سال اخیر تقلیل یافته است.
عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی اخیرا در مورد وضعیت بازار مسکن، به ثبات قیمت مسکن اشاره کرده و گفت: نرخ افزایش قیمت مسکن در برابر تورم رقم بس یار پایینی است. وی این مساله را به عنوان یک نقطه قوت در بازار مسکن ذکر کرده است.
پیش از این نیز وزارت راه و شهرسازی در گزارش‌های کارشناسی خود بر این واقعیت تاکید نموده و از آن به عنوان نشانه تخلیه حباب مسکن و نزدیک شدن آن به قیمت‌های منطقی یاد کرده بود که محمد مالکی در یادداشتی گفته بود پایین بودن تورم مسکن، مدیون مسکن مهر است چرا که قیمت مسکن نسبت به درآمد خانوار در ایران، ۱٫۵ برابر استاندارد جهانی است در حال حاضر سهم هزینه مسکن از درآمد خانوار در ایران حدود ۳۳ درصد است. در حالی که مقدار استاندارد آن در جهان بین ۲۰ تا ۲۵ درصد می‌باشد. به عبارت دیگر در حال حاضر یک سوم از درآمد خانوار ایرانی صرف تامین مسکن می‌شود. لذا ضروری است که روند ثبات قیمت مسکن تا زمان رسیدن قیمت‌ها به سطح استاندارد جهانی حفظ شود از سوی دیگر مسکن مهر موجب شد پس از ۱۴ سال، تورم مسکن پایین تر از تورم کل قرار گیرد  که بر اساس آمار ها نگه داشتن رشد قیمت مسکن در سطحی پایین تر از رشد قیمت سایر کالاها، ارتباطی با عملکرد دوران فعلی وزارت راه و شهرسازی ندارد.
با این وجود علی رغم تاکیدات رهبر معظم انقلاب در دیدار با هیات دولت در خصوص پیگیری جدی مسکن مهر و اتمام این پروژه، اما تورم 2 ساله اخیر سبب شد تا مسکن مهر هم به اغماء برود و همچنان بسیاری از مردم با اجاره بهاء سنگین روزگار بگذرانند و جوانان نیز به دلیل تورم از ازدواج سر باز بزنند که این امر پیگیری جدی دولت امید را در رفع مشکلات پیش روی مردم و جوانان می طلبد.
انتهای پیام/

چهارشنبه ۲۳ دی ۱۳۹۴ ساعت ۱۲:۲۳