افزایش ۸.۴ درصدی قیمت فروش یک متر مربع زیربنای مسکونی شهر تهران

به گزارش سرویس اقتصادي تفتان ما،براساس سامانه اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور بنگاه‌های معاملاتی ملکی موظف هستند، مشخصات کلیه معاملات خرید و  فروش که سند آن‌ها از طریق دفتر ثبت اسناد انتقال پیدا می‌کند را در این سامانه ثبت نمایند.
با توجه به این که کاهش یا افزایش حجم (تعداد) معاملات در مناطق شهر تهران باعث کاهش یا افزایش شدید متوسط (حسابی) قیمت در سطح کل شهر می‌شود، از متوسط تعدیل شده (وزنی) که در آن، وزن با استفاده از سهم واحدهای مسکونی دارای سکنه محاسبه می‌شود، استفاده شده تا بتوان با حذف اثر حجم معاملات، تغییرات واقعی قیمت را مشخص کرد.
متوسط قیمت فروش هر متر مربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 44467 هزار ریال با میانگین مساحت 308 متر مربع بوده است که نسبت به فصل قبل 2.1 درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل 0.8 درصد افزایش داشته است.
حداقل، حداکثر و متوسط قیمت فروش یک متر مربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی و درصد تغییرات آن در شهر تهران: پاییز 1395
شرح قیمت فروش یک متر مربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی (هزار ریال) درصد تغییر نسبت به تابستان 95 درصد تغییر نسبت به پاییز 94 متوسط مساحت   حداقل حداکثر متوسط متوسط قیمت تعداد معاملات متوسط قیمت تعداد معاملات کل شهر 10437 218548 44467 2.1- 21.0- 0.8 23.8- 308 متوسط قیمت فروش هر متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگا‌ه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 43509 هزار ریال با میانگین مساحت 89 متر مربع و متوسط عمر بنای 9 سال بوده است که نسبت به فصل قبل 1.8 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 8.4 درصد، افزایش داشته است.
حداقل، حداکثر و متوسط قیمت فروش یک متر مربع زیربنای مسکونی و درصد تغییرات آن در شهر تهران: پاییز 1395
شرح قیمت فروش یک متر مربع زیربنای مسکونی (هزار ریال) درصد تغییر نسبت به تابستان 95 درصد تغییر نسبت به پاییز 94 متوسط مساحت متوسط عمر بنا حداقل حداکثر متوسط متوسط قیمت تعداد معاملات متوسط قیمت تعداد معاملات کل شهر 6588 286842 43509 1.8 24.5- 8.4 4.9- 89 9 متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 224245 ریال با میانگین مساحت 74 متر مربع و متوسط عمر بنای 13 سال بوده است که نسبت به فصل قبل 0.4 درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه قبل 8.4 درصد، افزایش داشته است.
حداقل، حداکثر و متوسط مبلغ اجاره به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای یک متر مربع زیربنای مسکونی و درصد تغییرات آن در شهر تهران: پاییز 1395
شرح مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک متر مربع زیربنای مسکونی (ریال) درصد تغییر نسبت به بهار 95 درصد تغییر نسبت به تابستان 95 متوسط مساحت متوسط عمر بنا حداقل حداکثر متوسط متوسط قیمت تعداد معاملات متوسط قیمت تعداد معاملات کل شهر 22115 989346 224245 0.4- 24.4- 8.6 14.6 74 13 انتهای پیام/فارس

جمعه ۲۰ اسفند ۱۳۹۵ ساعت ۰۹:۴۵