رونق بازار مسکن قربانی سیاست های ضد تورمی دولت

به گزارش سرویس اقتصادي تفتان ما، به نقل از اهواز نوین: مسکن یکی از عمده نیازهای اساسی خانواده ها را تشکیل می دهد به همین جهت بازار مسکن همواره یکی از بازارهای پرنوسان در
کشور ما است اما از سال ۹۲ همزمان با شروع به کار دولت یازدهم این بازار پرمتقاضی دچار رکودی شد که تا اکنون نیز ادامه دارد.
 
دولتمردان از همان روزهای ابتدایی سرنوشت بازار مسکن را نیز مانند سایر بازارهای کشور به نتیجه مذاکرات هسته ای و رونق اقتصادی پس از آن گره زدند؛ بسیاری از کارشناسان مسکن معتقدند
سیاست های ضد تورمی دولت علت اصلی این رکود بی سابقه است زیرا با بررسی سابقه بازه های رکود و تورم مسکن در کشور می توان دریافت که این بازه ها کوتاه مدت بوده اند و هیچگاه به
یک دوره زمانی سه ساله تبدیل نشده اند.
 
رکود در بازار مسکن درحالی درجریان است که تعداد زیادی از خانه ها و واحدها به صورت کامل یا نیمه ساخته از سال های پیش انباشت شده اند اما به علت عدم استقبال از سوی خریداران
همچنان حجم معاملات در این بخش با رکود مواجه است به طوریکه انبوه سازان از نیمه نخست سال ۹۲ تاکنون حدود ۷۰درصد کاهش ساخت و ساز را تجربه کرده اند.
 
از یکسو بر اساس آمارهای ارائه شده مردم کشور ایران در بین ۱۲۲ کشور رتبه ۱۰۷ را در توان خرید مسکن دارند و از سویی دیگر به علت سیاست های اقتصادی نامطمئن در کشور که نتیجه آن
عدم ثبات است خرید مسکن به عنوان یک پشتوانه و پس انداز برای خانواده ها تلقی می شود اما در حال حاضر اصلی ترین مشتریان شرایط رکود بازار مسکن، بانک ها هستند زیرا پس از ناامیدی
مردم و خریداران مسکن سپرده ها در بانک ها انباشته می شود.
 
حال دولت پس از گذشت سه سال به فکر ایجاد راه حلی در جهت رونق بخش مسکن از طریق تزریق وام به این بازار افتاده است. یکی از این تدابیر پرداخت وام ۱۶۰میلیون تومانی به زوج های جوان
برای خرید مسکن در شهرهای بزرگ است امری که رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور آن را سخت و شاید غیر عملی خواند زیرا معتقد است بازپرداخت ماهیانه ۲میلیون تومان برای زوج های
جوان بسیار مشکل خواهد بود.
 
دولت در چند روز گذشته از دومین راه حل خود برای رونق بازار مسکن نیز پرده برداشت و علاج این بازار را پرداخت تسهیلات بدون سپرده ۶۰ تا ۴۰ میلیونی بسته به جمعیت شهرها عنوان کرد.این
صحبت ها کارشناسان و مردم را به یاد بسته حمایتی دولت برای رونق بازار خودرو می اندازد که بیشتر به نفع تولیدکنندگان خودروی کشور تمام شد تا مردم. واینبار نیز باید صبر پیشه کرد و دید آیا
هدف دولت از بوق و کرنا کردن برنامه های رونق مسکن پر کردن جیب بانک ها است یا رفع مشکلات مردم و زوج های جوان!
 
فارغ از آنکه بازار مسکن احتیاج به یک شوک برای رونق دوباره و افزایش ساخت و سازها دارد اما باید به این نکته توجه داشت که اگر اقدامی به صورت غیرکارشناسانه و یا در راستای دستیابی به
اهداف خاصی توسط دولت انجام شود نتیجه ای جز وقوع زلزله در بازار سست مسکن ندارد که آوار آن بر سر مردم فروخواهد ریخت.
انتهای خبر/

يکشنبه ۱۶ اسفند ۱۳۹۴ ساعت ۱۲:۳۶